연산 센텀 월드메르디앙 모집공고 분석 — 1,000만원 다음 ‘1개월’ 자금 확인
분양까봄 핵심 정리
연산 센텀 월드메르디앙은 전체 236세대 가운데 조합원 90세대와 보류지 2세대를 제외한 144세대가 이번 일반분양 대상입니다.
계약금은 총 5%이며 계약 시 1,000만원을 먼저 납부합니다. 나머지 계약금은 공고 표현 그대로 ‘계약 후 1개월 이내’ 납부합니다.
여기서 집온다가 주목한 부분은 두 가지입니다.
첫째, ‘1개월’을 임의로 30일이라고 바꾸면 안 됩니다.
둘째, 이 단지의 공급금액은 원 단위까지 표시되어 있어 DB의 만원 단위 요약값과 몇 천원 차이가 있습니다.
실제 계약금 계산은 원문 금액을 기준으로 보는 것이 안전합니다.
계약 전 확인사항
- 계약금 총 5%
- 1차 계약금 1,000만원
- 나머지 계약금은 ‘30일’이 아니라 원문상 ‘1개월 이내’
- 중도금 10%씩 6회
- 잔금 35%
- 발코니 확장비 2,310만원
- 확장 계약금·중도금·잔금 납부시점 별도
- 추가선택품목은 별도 계약
- DB 만원 단위 값과 원문 원 단위 값의 차이 확인
초기 필요자금 체크
공고 기준 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다.
59형 실제 사례를 보면 102동 1호 7층 공급금액은 384,632,659원입니다.
계약 시 1,000만원
1개월 이내 9,231,633원
중도금은 38,463,266원씩 6회
잔금은 134,621,430원입니다.
공고 자체가 원 단위 금액을 사용하므로 단순히 비율을 다시 곱해 임의의 반올림값으로 바꾸지 않습니다.
분양가 확인 포인트
공고상 타입별 최고 공급금액은 다음과 같습니다.
59: 423,168,179원
66A: 487,924,461원
66B: 492,784,936원
66C·66C-1: 460,162,990원
73: 552,505,305원
82: 616,206,453원
집온다 DB의 최고금액은 만원 단위이므로 위 원문과 각각 수천원 수준 차이가 있습니다.
이는 ‘DB가 틀렸다’고 단정할 사안이 아니라 저장 단위 차이를 확인한 것입니다. 계약금이나 실제 자금계획을 설명할 때는 모집공고의 원 단위 금액을 우선합니다.
발코니 확장비는 전 세대 2,310만원으로 표기되어 있습니다. 확장비 납부구조는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%입니다.
공고에는 확장 선택 시 에어컨 2대 제공 구성과 2대 추가 선택 330만원도 표시돼 있습니다. 다만 공고의 제목과 선택 관련 안내가 함께 존재하므로 ‘무조건 의무 확장’이라고 임의 단정하지 않습니다.
청약 체크사항
특별공급: 2026-10-26
1순위: 2026-10-27
2순위: 2026-10-28
당첨자 발표: 2026-11-04
서류제출: 2026-11-05~11-15
계약: 2026-11-16~11-18
입주예정은 2029년 4월입니다.
입지 체크사항
부산광역시 연제구 연산동 418-8 외 1필지입니다.
지하 5층~지상 24층, 2개동, 전체 236세대 규모이며 이번 공급은 144세대입니다.
장점
- 원 단위 공급금액과 실제 납부금액을 공고에서 확인 가능
- 계약금 5%의 1차·2차 구분이 명확함
- 발코니 확장비와 별도 옵션 구조를 공고에서 확인 가능
주의할 점
- DB 만원 단위 최고금액을 원문 원 단위 가격과 완전 일치한다고 쓰지 말 것
- ‘1개월 이내’를 ‘30일 이내’로 변경하지 말 것
- 전체 236세대와 이번 공급 144세대를 구분할 것
- 중도금 납부비율과 실제 대출 승인 여부를 동일시하지 말 것
분양까봄 체크포인트
이 단지는 몇 천원의 차이가 중요한 게 아니라 ‘어떤 숫자를 계약 기준으로 삼을 것인가’가 중요합니다. 검색 화면의 요약금액은 비교에 편하지만 실제 계약자금은 원문 공급금액표와 납부표를 기준으로 계산해야 합니다.
자료 출처: - 2026-10-16 모집공고
- 공급대상 p.6
- 가격표 p.7~12
- 발코니 확장 p.50
- 추가선택품목 p.54~55
- houseManageNo / pblancNo: 2026000495
- 원 단위 가격과 DB 만원 단위 차이를 숨기지 말 것
- source URL은 fact pack 공식 URL 그대로 사용 · 출처 원문
정보 기준일 2026-10-17 · 최종 검토일 2026-10-17 · 검토자 CM컴퍼니